Bjørvika Utvikling AS

Brosjyre BU / BI

Visjon

• Storbyens hjerte
• Bjørvika skal gjenoppstå som Oslos naturlige sentrum
• Bjørvika skal skape varig lønnsom byutvikling gjennom fokus på mennesker, kultur, arkitektur og teknologi

Verdier

• Romslighet
• Positivt utfordrende
• Drivende og endringsvillige
• Troverdige og profesjonelle

Grunneierne i Bjørvika
Bjørvika Utvikling AS (BU) eies av HAV Eiendom AS (HAV E) og Oslo S Utvikling AS (OSU). HAV E har 66% og OSU 34% eierandel i BU noe som gjenspeiler eierforholdene av utbyggingsarealene i Bjørvika

HAV Eiendom AS (HAV E) er et eiendoms- og utviklingsselskap som er 100% eiet av Oslo Havn KF. HAV E står for utvikling og utbygging av byggefelt som utgjør omkring 530 000 kvadratmeter (T-BRA).

Oslo S Utvikling AS (OSU) er et eiendoms- og utviklingsselskap som eies av Linstow Eiendom AS, ROM Eiendom AS og Entra Eiendom AS. De tre eier 1/3 hver. Selskapet står for utviklingen av ca 300 000 kvadratmeter(T-BRA) innenfor planområdet.

HAV E og OSU disponerer eller vil disponere etter utøvelse av forkjøpsrett/løsningsrett, de arealer i Bjørvika-Bispevika som muliggjør bygging av omkring 900 000 m² (T-BRA) nærings- og boligarealer innenfor reguleringsområdet.

HAV E og OSU vil på egen hånd eller i samarbeid med eksterne samarbeidspartnere utvikle og bygge ut Bjørvika med tanke på videresalg, utleie eller egen bruk.

Datterselskapet Bjørvika Infrastruktur AS
BU har stiftet Bjørvika Infrastruktur AS (BI) som er et 100% eiet datterselskap av BU og har som sitt formål å ha et samlet ansvar for styring med all bygging av teknisk infrastruktur ved utviklingen og utbyggingen av Bjørvika.

Selskapsstruktur




Styret i Bjørvika Utvikling AS
Eva Hagen (styrets leder)
Paul E. Lødøen
Petter Elvestad
Liv Gregusson Kloster
Torodd Bøystad

Varamedlemmer:
Stein Wessel Aas
Tore Bjørke
Eyvind Skaar
Ole Thomas Berge

Daglig leder
Geir Lynnebakken

Bakgrunn
St. meld. Nr. 28 (2001-2002) omhandler byutvikling i Bjørvika-Bispevika i Oslo, finansieringen av infrastrukturutbyggingen i Bjørvika samt opprettelsen av et utviklingsselskap og et infrastrukturselskap med formål å sikre at det i planleggingen av felles funksjoner for Bjørvika blir sikret helhetlige løsninger og en koordinert framdrift.

Det fremgår av Stortingsmeldingen at Staten skal ha det finansielle og gjennomføringsmessige ansvaret for alle riksveianlegg og Operaprosjektet i Bjørvika. Oslo kommune skal forestå utbygging av sosial infrastruktur som omfatter barnehager, skoler, eldresentere og andre sosiale service og tjenestetilbud.

30 juni 2003 ble det inngått en rekke avtaler mellom Staten, Oslo kommune og grunneierne i Bjørvika som danner grunnlaget for å realisere et av Norges viktigste byutviklingsprosjekter.

Avtaleverket i Bjørvika
Grunnlaget for en helhetlig utbygging av Bjørvikaområdet er et sett med avtaler som fordeler ansvar og danner rammeverk for utvikling av den nye bydelen. Dette er gjort gjennom etablering av til sammmen 8 avtaler (inngått 30. juni 2003) og som er gjensidig avhengig av hverandre. Arbeids- og administrasjonsdepartementet hadde ansvar for å koordinere prosessen frem til avtalene var feridg fremforhandlet.

Aktørene i avtaleverket er HAV Eiendom AS, Oslo kommune, Staten ved Statsbygg, Bjørvika Utvikling AS, Bjørvika Infrastruktur AS, Oslo S Utvikling AS (OSU) og Statens Vegvesen Region Øst (SVRØ).

De inngåtte avtaler er: